Laden zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 60,7 m² Verkaufsfläche Bilk Düsseldorf 40223

Laden zum Kauf
249000 €
2 Zimmer • 60,7 m² Verkaufsfläche

Investmentchance: Gewerbeeinheit mit stabiler Mieteinnahme in vermietungssicherer Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage mit direktem Straßenzugang und hoher Sichtbarkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell erfolgreich als Kiosk betrieben.

Die großzügige Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern sorgt für eine helle Atmosphäre und optimale Warenpräsentation. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lager-/Küchenfläche, ein WC, einen Abstellraum sowie eine funktionale Diele.

Highlights:
Erdgeschoss mit Laufkundschaft
Große Schaufensterfront
Effizienter Grundriss
Vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung)
Kaltmiete: 1.200 EUR/Monat
Ideal für Kapitalanleger

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller

- Erdgeschoss mit Laufkundschaft
- große Schaufensterfront durch Ecklage
- effizienter Grundriss
- vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

Hausgeld

125 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Geschätzte Gesamtkosten

256.420 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

7.420 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bilk, Düsseldorf (40223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie ist schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.

Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com Stichworte Wohnfläche: 65,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Spormann Real Estate GmbH

Königsallee 80, 40212 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Bartosz HaluzaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YXVGFVAN1L

Referenznummer: 500402232-01