Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  220 m²  •  frei ab sofort

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Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

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In attraktiver Lage von Bad Zwischenahn, Ortsteil Rostrup, steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten zum Verkauf. Das Objekt erfüllt höchste Energie- und Nachhaltigkeitsstandards und wurde im KfW-40-Standard errichtet. Zusätzlich ist das Gebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert - ein zukunftssicheres Investment mit langfristiger Wertstabilität.

Durch die Bauweise können sowohl die degressive Abschreibung als auch Sonderabschreibungen genutzt werden. Innerhalb der ersten zehn Jahre lassen sich so rund 50 % der Gebäudekosten steuerlich abschreiben, was erhebliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger bietet.

Der Verkauf erfolgt paketweise, jeweils bestehend aus drei Wohneinheiten, wodurch sich attraktive Investitionsvolumen mit stabiler Vermietungsperspektive ergeben.
Paket 1
.WE 1 - Erdgeschoss | 69,87 m² | 352.400 €
.WE 5 - Obergeschoss | 66,37 m² | 334.700 € (vermietet)
.WE 9 - Dachgeschoss | 75,73 m² | 381.900 € (vermietet)
Paket 2
.WE 2 - Erdgeschoss | 70,06 m² | 353.300 €
.WE 6 - Obergeschoss | 73,41 m² | 370.200 € (vermietet)
.WE 7 - Dachgeschoss | 72,66 m² | 366.400 € (vermietet)
Paket 3
.WE 3 - Erdgeschoss | 70,00 m² | 353.000 € (vermietet)
.WE 4 - Obergeschoss | 70,34 m² | 354.700 € (vermietet)
.WE 8 - Dachgeschoss | 79,12 m² | 399.000 € (vermietet)

Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten durch Balkone oder Terrassen hohen Wohnkomfort. Die oberen Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Studio. Ein Personenaufzug, Pkw-Stellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum sowie moderne Einbauküchen in jeder Einheit ergänzen das Angebot.

Die hochwertige Haustechnik umfasst Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen