4 Zimmer • 124,1 m² • 1.761 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
3.215 €/m²
4 Zimmer • 124,1 m² • 1.761 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihre Gelegenheit: Tolles Haus mit viel Grund
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in Holzbauweise von der Firma Sonnleitner, Ortenburg errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der große nach Süden ausgerichtete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Nebenan ist die offene Küche untergebracht. An kalten Tagen sorgt im Wohn- Essbereich neben der Fußbodenheizung ein toller Kachelofen für Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben dem Gäste-WC beinhaltet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum der als Technikraum, aber auch als HWR genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Außentür für ausreichend Tageslicht.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Somit sind Sie Heizungstechnisch auf dem aktuellen Stand der Technik.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.761 m² und kann nach den eigenen Wünschen schön angelegt werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.761 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.215,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grottham, Bad Birnbach (84364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Grottham, einen kleinen Ortsteil der Gemeinde Bad Birnbach.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
