Villa zum Kauf 690.000 € 15 Zimmer 725 m² 5.540 m² Grundstück Sohland Sohland an der Spree 02689

Villa zum Kauf
690000 €
952 €/m²
15 Zimmer • 725 m² • 5.540 m² Grundstück

Exklusive 15-Raum-Villa in Sohland an der Spree mit hochwertiger Innenausstattung.

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, diese außergewöhnliche dreistöckige Villa, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1881, zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 726 m² und 15 lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Firmensitz oder luxuriöse Altersresidenz - hier finden Sie den Raum, um Ihre individuellen Visionen zu verwirklichen.

Die "Reitzsche Villa" ist eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 5.540 m² und besticht nicht nur durch ihre historische Architektur, sondern auch durch den umgebenden Park mit altem Baumbestand, einem idyllischen Brunnen und einer erfrischenden Außendusche. Die Villa selbst ruht auf einem stabilen Granitfundament und verfügt über sechs originale Kachelöfen, darunter ein seltener Ofen mit Meißner Porzellankacheln sowie einen offenen Kamin, der den klassischen Charme des Hauses unterstreicht.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihren historischen Wert zusätzlich hebt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vergangenheit in einem modernen Kontext zu leben. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Nutzfläche eingetragen, was Ihnen steuerliche Vorteile verschafft. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze gewährleisten praktischen Komfort, während die exklusive Lage und der unverwechselbare Charme des Anwesens höchsten Wohnkomfort bieten.

Im Jahr 2008 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail stilvoll renoviert, wobei der historische Charakter bewahrt wurde. Egal, ob Sie die Immobilie für den Eigenbedarf nutzen oder als wertbeständige Investition erwerben möchten - sie eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen - ein Zuhause, das Luxus, Stil und ein unvergleichliches Ambiente vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Merkmale

5.540 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat

**Objektbeschreibung**

Entdecken Sie dieses exquisite Denkmalobjekt, das vollständig renoviert wurde und Ihnen den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet.

**Zustand und Ausstattung**

Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, in dem alle Renovierungsarbeiten mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt wurden. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

**Heizungsart und Energieeffizienz**

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt die effiziente Gas-Heizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die wesentlichen Energieträger basieren auf Erdgas, was Ihnen eine zuverlässige Heizlösung bietet.

**Denkmalgeschütztes Objekt**

Als denkmalgeschütztes Objekt bietet diese Immobilie nicht nur einen einzigartigen Wohnstil, sondern auch die Möglichkeit, in einem kulturell wertvollen Umfeld zu leben. Genießen Sie die Vorzüge eines historischen Gebäudes, das Ihnen mit seiner Architektur und seinen Details ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt.

**Fazit**

Diese vollständig renovierte Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und historische Bedeutung legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Lebensstil und traditionellem Flair begeistern! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1881
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

951,72 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

766.383 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

76.383 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sohland, Sohland an der Spree (02689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sohland Sohland an der Spree. Die Villa liegt im idyllischen Sohland/Spree mit ca. 7.500 Einwohnern, mit den eingemeindeten Ortschaften Taubenheim und Wehrsdorf im Lausitzer Bergland. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, ist direkt an die Bundesstraße 98 angebunden und hat einen Bahnhof. Sohland hat 3 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Oberschule. Ein Gymnasium ist in 8 km erreichbar. Mit seinen über 30 Vereinen, Stausee, einem Erlebnisbad, einem Waldbad, Sternwarte, Waldbühne, zwei Museen, einer Sporthalle und einem Skisportzentrum bietet der Ort ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine weitere Besonderheit in Taubenheim sind 43 Sonnenuhren, die teilweise mit historischen Motiven gestaltet sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie als auch mehrere Ärzte sowie Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Sohland liegt direkt an der Grenze zur tschechischen Republik, was zahlreiche attraktive Vorteile bietet, wie z.B. preiswertes Tanken ( ca.25 cts/l günstiger als in Deutschland ), günstige Einkaufsmöglichkeiten ( Travel Free Shops ), sehr gute und günstige Restaurants mit böhmischer Küche, viele Freizeitmöglichkeiten auf tschechischer Seite und kostengünstiges tschechisches Personal, welches gern in Deutschland arbeitet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut RatzkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nhke5k

Referenznummer: GR-HR0582/7

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Villa zum Kauf690000 €690.000 €952 €/m²15 Zimmer • 725 m² • 5.540 m² GrundstückSohland, Sohland an der Spree (02689)AnrufenKontaktieren