Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 160 m² 266 m² Grundstück Bad König 64732

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.744 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 266 m² Grundstück

Mitten in Bad König, großes Haus mit kleinem Garten

Sie benötigen viel Raum und Ihnen genügt ein kleiner Garten? Dann kann dieses
Haus schon bald Ihr neues Zuhause sein. Massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 (Kellerstock aus 1937), angebaut im Jahr 1990. Das Objekt verfügt über ca. 160 m² Wfl. auf 2 Etagen und zusätzlich ca. 65 m² Nfl. im Kellergeschoss. Eine Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus sowie auch als Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen möglich (Umbauarbeiten im Flurbereich erforderlich). Es gibt auf beiden Wohnetagen ein Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie eine Küche. Zudem verfügen beide Etagen über einen großen überdachten Balkon. Reichlich Nutzfläche für Ihre Hobbies gibt es im Kellergeschoss, das auch über einen Außenzugang vom Garten verfügt. Dieser bietet genügend Platz zum Spielen für die Kinder oder Ihre nächste Gartenparty.
Achtung: Es gibt keinen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Es besteht jedoch die Möglichkeit ganz in der Nähe auf einem städtischen Parkplatz zu parken (Parkkarte erforderlich).

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Merkmale

266 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
offener Kamin
Balkon
Kabelanschluss

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und könnte nach den üblichen Renovierungen (Wände + teilweise Böden) recht zeitnah bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Stil der 80er/90er Jahre.

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 1995
- Kunststofffenster weiß, 2-fach verglast aus 1980/86 und 1990
- 2 helle Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- 2x großer Balkon
- Kachelofen im Wohnzimmer im OG
- ebenes Gartengrundstück
- reichlich Platz im Kellergeschoss mit Außenzugang
- großer Dachboden, über Treppe zugängig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.743,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad König (64732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in zentrumsnaher Wohnlage von Bad König. Die Innenstadt mit Geschäften, der Odenwald-Therme sowie Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bad König - das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald - hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha - davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180-440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten - z. T. integrative - Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung "Sprachheilschule" angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne - einzigartig im Odenwald - verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.Das Objekt steht in einer kleinen Nebenstraße in zentrumsnaher Lage von Bad König. Die Innenstadt mit Geschäften, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.