Exklusives Reihenmittelhaus in traumhafter Lage in Parsdorf!
Dieses helle und groĂźzĂĽgig gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Parsdorf und ĂĽberzeugt durch hochwertige, exklusive Materialien sowie moderne Haustechnik. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
370 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf ca. 40 m² sowie eine praktische Speisekammer. Der großzügige Eingangsbereich mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit exklusivem Bad, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster, sowie ein zusätzlicher Speicher, der optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der Keller bietet einen beheizten Hobbyraum mit 29,04 m², einen modernen Technikraum, einen Waschraum und einen weiteren Kellerraum.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Naturstein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, eine ökologische Luft-Wärmepumpe sowie eine moderne KNX-Elektroinstallation. Die Bäder sind mit stilvollen Waschtischen, Unterbauschränken und beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Teilweise integrierte LED-Einbauleuchten, eine Terrasse mit Natursteinbelag sowie ein Garten runden das Angebot ab.
Eine Garage mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.090 €
Kaltmiete
14,45 €/m²
2.890 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Parsdorf (85599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parsdorf zählt mit seiner hervorragenden Lage und exzellenten Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Wohnorten im Münchener Osten. Durch die direkte Anbindung an die A94 erreichen Sie in kürzester Zeit den Flughafen, die Messe München sowie die Innenstadt. Von der Messestadt aus gelangen Sie bequem mit der U-Bahn ins Zentrum - oder Sie nutzen die nahegelegene S-Bahnstation "Grub". Mit der Linie S2 sind Sie in nur 20 Minuten mitten in München.
Auch für Familien bietet Parsdorf ideale Voraussetzungen: Neben einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Hort verfügt der Ort über eine Grundschule mit verlässlicher Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen in Vaterstetten und Poing sind schnell und unkompliziert mit dem Bus erreichbar.
In den vergangenen Jahren hat Parsdorf zudem eine hervorragende Infrastruktur entwickelt. Durch den Ausbau des Gewerbegebiets stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Trotz seiner optimalen Anbindung hat sich Parsdorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Die Nähe zum Ebersberger Forst, dem Wildpark Poing sowie zahlreichen idyllischen Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und macht das Leben hier besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen zu Besichtigungsterminen abzusehen.
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen die uns erreichen, können wir leider nicht alle E-Mails sofort beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
