Kapitalanlage - Altbauflair - 3 Zimmer - Ludwigshafen Zentrum
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in lebendiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mundenheimer Straße - im Herzen Ludwigshafens und nur einen Steinwurf von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Straßenbahn entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit klassischem Altbaucharme.
? Raumaufteilung & Highlights
Diese stilvolle Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Aufteilung und überzeugt mit vielen liebevollen Details: . Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Tageslicht - perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein . Ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial . Drittes Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar . Schöner Flur mit viel Wandfläche für Kunst oder Stauraumideen - bereits geschmackvoll möbliert mit antiken Akzenten . Modernisiertes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung . Balkon zur Hofseite - ideal für den Morgenkaffee oder abendliches City-Flair . Originaler Holzboden in Fischgrät- oder Schiffsoptik verleiht der Wohnung Stil, Wärme und Charakter
Das Hausgeld beträgt in Summe 596,24 € mlt., wobei davon ein Großteil für die Rücklage mit 118,75 € entfällt.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Balkon
- 3 Zimmer vollständig saniert - Balkon - Parkett - Duschbad - neue Leitungen in der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.147,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.747 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
8.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mundenheimer Straße liegt im Stadtteil Süd, nahe dem Übergang zum historischen Mundenheim - beide Ortsteile bilden einen lebendigen urbanen Mischkiez direkt südlich der Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt.
Die Straße wurde ursprünglich als Verbindung zwischen Mannheimer Rheinschanze und Mundenheim angelegt und eignet sich sowohl für Autofahrer als auch Radfahrer - Tempo-30-Zonen und Buslinien (ÖPNV) garantieren gute Durchgängigkeit ?. Auch eine Tramtrasse verläuft nahe der Adresse, was kurze Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt aufzeigt.
Nur wenige hundert Meter weiter nach Osten liegen die Rheinauen und die Parkinsel - beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Radtouren und Kulturveranstaltungen. Ideal also für Natur- und Freizeitbegeisterte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet.
Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Wohnfläche: 77,83 m², vermietbare Fläche: 77,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021
