Bungalow mit großem Garten, Pool & moderner Heiztechnik in Putzbrunn
Dieser gepflegte Bungalow mit Keller überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzofenkamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die geschlossene, neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Ergänzend befinden sich im Kellergeschoss eine Dusche sowie ein separates WC.
Der große Garten mit Pool und Poolhaus bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Merkmale
649 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
- Bungalow mit teil unterkellertem Bereich
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksfläche ca. 649 m²
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofenkamin
- Geschlossene, neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Eingebauter Kühlschrank mit Gefrierschrank inklusive
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Dusche und WC im Kellergeschoss
- Möglichkeit zum Einbau einer Sauna im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster
- Neue Wärmeluftpumpe 2025
- Neue Heizkörper 2025
- Neue Vinylboden in den Schlafzimmern 2024
- Neue Klimaanlage im Wohnzimmer 2025
- Neue Fliesenboden in Wohn-/Essbereich 2025
- Neue PV Anlage 2025
- Neuer Pavillion 2025
- Neuer Gartenzaun 2025
- Pool mit Poolhaus
- Neue Poolabdeckung 2025
- Große Gartenfläche
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
948700 €948.700 €
9.035,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.034.749 €1
Kaufpreis
948.700 €
Kaufnebenkosten
86.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.231 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkolonie, Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Putzbrunn-Waldkolonie im südöstlichen Umland von München. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück, moderner Heiztechnik und gepflegtem Gesamtzustand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Stichworte
Garage vorhanden, 1 Etagen
