Exklusiv & modern: Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche
Es erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung mit praktischem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Das Mehrfamilienhaus wurde mit großer Sorgfalt sowie hochwertigen Materialien errichtet. Bereits während der Bauphase legten die Eigentümer besonderen Wert auf den Einsatz qualitativ hochwertiger Markenprodukte sowie auf eine Verarbeitung mit zeitgemäßen und - soweit möglich - natürlichen Materialien.
Dank der modernen technischen Ausstattung des Gebäudes ist eine sehr gute Energiebilanz zu erwarten. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe, eine Solaranlage sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich erfolgt die WC-Spülung über Zisternenwasser. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Warmwasserbereitung im Durchlaufsystem, was gleichzeitig als Schutz vor Legionellen dient.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses, sodass sowohl die Wohnungen als auch der Keller bequem erreichbar sind - auch mit schweren Einkäufen. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl über eine kleine Treppe als auch barrierearm über einen ebenerdigen Weg möglich.
Das Gebäude ist von einem gepflegten Garten umgeben, der allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Dort befindet sich auch eine Fahrradgarage.
Die derzeit anfallenden Arbeiten rund um das Haus werden von den Mietern im Rotationsprinzip übernommen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Die attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Im Wohnzimmer sorgen Dachfenster für eine freundliche Belichtung. Die Dachfenster sind mit Plissees ausgestattet, die sowohl zur Verdunkelung als auch zum Blendschutz dienen. Eines der Dachfenster ist als Cabriodachfenster ausgeführt und lässt sich zu einem kleinen Balkon öffnen. In den Schlafräumen sorgen elektrische Jalousien für Komfort und optimale Lichtsteuerung.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, einschließlich Spülmaschine, enthält jedoch keinen Kühlschrank, sodass dieser individuell ergänzt werden kann.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerabteil.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Wasch- und Trocknermöglichkeit zur Verfügung; eigene Geräte können zusätzlich aufgestellt werden.
Der Garten des Hauses kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden..
Die Wohnung verfügt über:
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Dachfenster im Wohnzimmer, davon ein Cabriodachfenster mit Balkonfunktion - Plissees an allen Dachfenstern (Verdunkelung und Blendschutz) - Jalousien in den Schlafräumen - hervorragende Energiebilanz dank neuster Technologie - hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten - energieeffiziente Fußbodenheizung - Schallschutz / Trittschalldämmung - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Keller - Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11 €/m²
990 €
Nebenkosten
288 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.970,00 €
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrparteienhaus liegt in sehr zentraler Lage von Heidenheim, fußläufig zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, Bäcker, Metzger, Ärzte, Supermärkte und Bushaltestellen. Zum schönen Erlebnisschwimmbad Aquarena sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustiere sind nicht erlaubt. Optimal für 1-2 Personenhaushalte geeignet.
Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
