Kapitalanlage! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
In Kreuzwertheim, eine attraktive Gelegenheit für Investoren: Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird mit einer langfristigen Mieterin angeboten. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude, mit insgesamt 12 Parteien, profitiert von einer zentralen Erdgasheizung. Monatliche Kosten setzen sich aus einem Hausgeld von 313,00 € und Rücklagen von 145,00 € zusammen.
Der Energieverbrauch liegt bei einem Wert von D (114 kWh).
Ein Käuferhonorar von 3,57 % des Kaufpreises wird mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 85,32 qm und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Einladend gestaltet, umfasst sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie prädestiniert ist. Zwei komfortable Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und gewährleisten einen hohen Schlafkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die 4,00 qm große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden unter freiem Himmel bietet. Für Ihre praktischen Bedürfnisse stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wasch- und Trockenraum sorgt dafür, dass der Hausalltag bequem und effizient gestaltet werden kann.
Diese Wohnung ist somit nicht nur eine Wohlfühloase, sondern auch äußerst funktional – ideal für Familien oder Paare, die modernen Komfort schätzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.470,59 €/m²
Hausgeld
313 €313 €
Provision für Käufer
Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises. Fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzwertheim (97892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreuzwertheim begeistert durch seine ansprechende Wohnatmosphäre, die ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vereinfacht das Pendeln erheblich, während nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen den Alltag spürbar erleichtern. Darüber hinaus finden Naturliebhaber in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Hier genießen Sie nicht nur die alltäglichen Annehmlichkeiten, sondern schätzen auch die ruhige und einladende Gemeinschaft, die dazu einlädt, den Feierabend im Freien zu verbringen und eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Erholung zu finden.
