Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

1.997 €/m²

13 Zimmer  •  300 m²  •  1.900 m² Grundstück

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Gallusweg 5, Epfenhofen, Blumberg (78176)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Blumberg-Epfenhofen und bietet auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1963/1964 erbaute Objekt wurde das Erdgeschoss 1987 in seiner Raumstruktur erweitert. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss stehen 5,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Familienwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das 1. Obergeschoss bildet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit fünf Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Dachboden mit erheblichem Stauraum sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Dadurch ergibt sich weiteres Entwicklungspotenzial.

Zusätzlich befindet sich am Haus ein angebauter Raum, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen und bietet somit umfangreiche Parkmöglichkeiten. Im Nebengebäude befindet sich ein separater Raum, der als Hobby-, Lager- oder Partyraum genutzt werden kann und zusätzliche Flexibilität schafft.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitiger Raumaufteilung macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Potenzial in naturnaher Wohnlage. Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden

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