Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren sauberen, gut erhaltenen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Dank ihrer Größe und Lage ist die Wohnung ideal für junge Paare, Singles oder Pendler geeignet.
Aus Gründen und Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenbilder gemacht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates WC für zusätzlichen Komfort - Hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche mit warmer Wohnatmosphäre - Nord- und Südbalkon - Sonne oder Schatten zu jeder Tageszeit - Räumlich abgetrennte Einbauküche für ein aufgeräumtes Wohngefühl - Abstellraum im Untergeschoss für praktischen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz bequem und sicher - Nebenkosten ca. 350 € monatlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.506,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Freiberg am Neckar (Heutingsheim) in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist in nur ca. 3 Gehminuten bequem erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal. Die Autobahn A81 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung sowohl Richtung Heilbronn als auch Stuttgart.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ohne weiteres zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, junge Paare und alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
