Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

348000 €348.000 €

4.555 €/m²

3 Zimmer  •  76,4 m²

---

Saltendorf, Teublitz (93158)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1069568

Diese neuwertige und modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Teublitz bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und seltene Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand in ein hochwertiges neues Zuhause einziehen möchten.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 76 m², durch den cleveren Schnitt und die geringen Schrägen wirkt die Wohnung jedoch deutlich großzügiger - insgesamt steht eine nutzbare Fläche von rund 90 m² zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig, zeitgemäß und neuwertig - alles entspricht den Standards eines jungen Baujahrs.
Der großzügige Balkon lässt sich ideal mit einem Sonnensegel überdachen und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Gleichzeitig befindet sich direkt vor der Haustür ein herrliches Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Naturgenuss, während die zentrale Lage kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen ermöglicht und so Idylle und Alltag perfekt vereint.

Ein besonderes Highlight stellt der ausbaufähige Dachboden dar, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Er bietet enormes Potenzial, z. B. für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Home-Office oder einen großzügigen Hobbybereich - eine Möglichkeit, die nur sehr selten zu finden ist.

Am Balkon befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, das Strom für den Eigenbedarf erzeugt und laufende Energiekosten spürbar senkt - ein wertvoller Vorteil angesichts der aktuellen Energiepreise.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.



Fazit

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Flächenpotenzial durch den ausbaufähigen Dachboden. Perfekt für Eigennutzer, die viel Wert auf Qualität, Stil und Zukunftsfähigkeit legen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,58 m², Gesamtfläche: 76,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen