Grundstück mit garantierter Baugenehmigung für 10 EFH und 12 ETW
Das Entwicklungsgrundstück wird inklusive Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen, 8 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften, 5 Stellplätzen und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen verkauft. Insgesamt ist derzeit eine Geschossfläche oberirdisch von 3.789 m² und eine Wohnfläche von 2.579 m² vorgesehen. Aktuelle Angebote zu Abbruch/Verbau und Baugrube liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus liegt ein Bodengutachten vor.
Merkmale
3.044 m² Grundstück
- Baugenehmigung für 2 MFH, 8 RH, 2 DHH, 23 SP - Entmietung geregelt - Stadtnah und trotzdem Erholungsgebiet mit umliegenden Seen und Grünflächen - Ideale verkehrliche Anbindung - Hohe Akzeptanz seitens Bevölkerung, Politik und Verwaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
903,42 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.832.500 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
82.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
82.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Godorfer Straße 15, Immendorf, Köln / Immendorf (50997)
Der Stadtteil Köln-Immendorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hahnwald und Rodenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, auch der sehenswerte Markt in Rodenkirchen ist schnell zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Der Autobahnanschluss Rodenkirchen zur A555 ist in 3 Minuten zu erreichen. Zur Bahnlinie 16 gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten mit der Buslinie 135. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 17 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
