Großzügiges Reihenmittelhaus mit schönem Wintergarten in Holm!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Holm bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 286,5 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum für Familie und Alltag lässt. Der helle Wohnbereich mit Kamin führt direkt in den Wintergarten (2024 umfassend renoviert), von dem aus Sie den pflegeleichten Garten erreichen, mit zweitem Zugang (Rückseite des Hauses). Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Der Vollkeller mit separatem Eingang und Wellnessbereich schafft Platz zum Durchatmen. Eine Gasheizung, Garage und Massivbauweise sorgen für Komfort und Wertbeständigkeit. Ein absolutes Highlight ist die Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens. Das real geteilte Grundstück, die optimale Ausrichtung von Terrasse und Garten und die ruhige Straße machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare.
Merkmale
Bezug: sofort
286,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.027,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Garagenstellplatz mit separatem Grundbuch
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm (25488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des schleswig-holsteinischen Umlands. Holm, eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber von großem Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die nahegelegene Stadt Wedel erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, einer hervorragenden Busverbindung oder auch mit dem Fahrrad und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem in etwa 30 Minuten über die A23 erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Region ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Busverbindungen und einem Bahnhof in Wedel, der eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Für den täglichen Bedarf finden sich in Holm selbst zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, die den hohen Lebensstandard der Umgebung unterstreichen.
Zusammenfassend bietet die Lag in Holm eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Städte, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen explizit darauf hin, dass die Grundrisse von dem tatsächlichen Grundriss abweichen können. Ebenfalls sind die Grundrisse nicht zwingend Maßstabsgetreu.
Provisionshinweis Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts und tragen Sie eine Maske.
Ihr Team von IMMO Holm
Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
