GARTEN, RUHE UND NAH AN ZIEGENHAIN! KEINE KÄUFERPROVISION!
Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut. Auf zwei Etagen erwartet Sie jeweils eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 70 m² Fläche mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Dusch-Badezimmer. Ein Zimmer im Obergeschoss ist der Wohnung vorgelagert, so dass es wahlweise zur unteren oder oberen Einheit gehören kann. Zudem steht im Obergeschoss ein überdachter Balkon für den neuen Eigentümer bereit. Stellfläche und Ausbaupotential ist auf dem bereits teilausgebauten Dachboden vorhanden. Selbstverständlich kann man auch das gesamte Objekt zu einer Wohnung umwidmen. Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück von ca. 706 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
706 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2004, die mit Öl betrieben wird und 3 Tanks je 1.500 l (Tank-in-Tank-System) hat. Die Fußböden wurden überwiegend mit Teppich, PVC und teilweise mit Fliesen versehen. Insgesamt ist das Objekt auf Grund des Baujahres renovierungsbedürftig. So sollte zeitnah die Elektrik und die Dämmung im Dachbereich erneuert werden. Danach können Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Freisitz im Garten oder auf dem überdachten Balkon freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung für einen ersten Eindruck, oder kontaktieren Sie uns!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129900 €129.900 €
927,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
140.293 €1
Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
10.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.949 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus mit Doppelgarage steht in guter, ruhiger Wohnlage und bietet kurze Wege zur Grundschule von Niedergrenzebach. Bis Ziegenhain ist es zudem nur etwa ein Kilometer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A49 sind es ca. 10 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7, A4 und A5. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Es besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel. Haben Sie Interesse? Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
