Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit 3 Stellplätzen
Diese traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, unter anderem von BORA und Gaggenau. Sie verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, sowie Doppelwaschtisch und bietet damit sowohl praktische Funktionalität als auch ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und verfügt außerdem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss - eine durchdachte Lösung für den Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Ausstattung und einem schönen Wohnumfeld - ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Garten
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - 2 komfortable Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bora, Gaggenau & Neff - Komfortables Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Großzügige, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze - Aufzug im Gebäude
- Massive Ziegelbauweise - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Schiebetüren - Fußbodenheizung in allen Räumen - Effiziente Gas-Brennwerttherme kombiniert mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - Elektrische Außenrollläden
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Otterfing mit rund 5.000 Einwohnern überzeugt durch ihre attraktive Lage im südlichen Münchner Umland und die hervorragende Verkehrsanbindung. Otterfing ist direkt an die Münchner S-Bahn-Linie S3 angeschlossen, die im 20- bzw. 40-Minuten-Takt Richtung München und Holzkirchen verkehrt. Der Bahnhof ist vom Objekt aus bequem in etwa 10 Gehminuten (ca. 800 m) erreichbar. Zusätzlich besteht Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB), sodass die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten sowie beliebte Ausflugsziele wie Tegernsee und Schliersee schnell und komfortabel erreichbar sind.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Autobahnanschlüsse Holzkirchen und Sauerlach (A8) sind in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Salzburg und in die Alpenregion.
Otterfing bietet zugleich eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit sehr guter Nahversorgung. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei mit Café sowie eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe, der nächste Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Seen wie Tegernsee, Schliersee, Spitzingsee oder Kirchsee sowie die bayerischen Alpen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Radtouren bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€ Außenstellplätze zzgl. je 15.000 € (Optional) Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Einzelne Möbel können nach Absprache beim Kauf übernommen werden.
3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 4.20
