Sorpesee: Souterrainwohnung (90m²) mit Seeblick und kleiner Terrasse in Langscheid
Frisch renoviert und mit einem neuen Duschbad versehen bietet diese 90m² große Wohnung eine geräumige Küche mit Speisekammer, einen Windfang am eigenen Eingang, eine großzügige Diele und zwei helle Zimmer. Die Wohnung ist barrierearm und auch für Menschen mit Einschränkungen gut nutzbar. Für die Waschmaschine hat die Wohnung einen kleinen eigenen Raum und sogar der dazugehörige Keller ist direkt von der Wohnung aus begehbar.
Hier die Wohnung im Überblick: - ca. 90m² Wohnfläche - Komplett renoviert inklusive neuen Fenstern und neuer Eingangstür - Ebenerdiger Zugang - Kleine Terrasse vor dem eigenen Wohnungseingang - Seeblick - Windfang und Diele - Neues Bad mit Dusche - Geräumige Küche mit Speisekammer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Direkter Zugang zu eigenem Kellerraum - 2 Helle Zimmer - Barrierearm – Wohnungszugang ebenerdig - Eigene Gastherme - Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden - Eine Garage kann auf Wunsch für 8.500€ erworben werden
Nach einer bereits erfolgten Wohnungsrenovierung wird im Laufe des Jahres auch das Äußere des Hauses schick gemacht: Die Balkone und die Fassade des Hauses werden durch den bisherigen Hauseigentümer komplett überarbeitet. Selbstverständlich entstehen diesbezüglich keine weiteren Kosten für Sie.
Ein Energieausweis gemäß GEG befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse an dieser Eigentumswohnung führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch. Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer. Ohne eine Rufnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.767 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 1 b, Langscheid, Sundern (59846)
Die ETW bietet Ihnen eine gute Kombination aus hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und echtem Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Das Leben in Sundern-Langscheid ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Sorpesee, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und den Alltag mit Wasserblick und frischer Luft bereichert.
Für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte Freie Schule am See - eine Grundschule - liegt fast in Sichtweite in derselben Straße, und auch der Kindergarten St. Antonius am Kurplatz sorgt für eine exzellente Betreuung vor Ort. Weiterführende Schulen, wie z.B. das Städtische Gymnasium, befinden sich in Sundern. Die tägliche Versorgung ist durch den Frischmarkt Langscheid gesichert, der neben Lebensmitteln auch eine Bäckerei und Postdienstleistungen bietet. Für größere Einkäufe ist das Stadtzentrum von Sundern in rund zehn Autominuten schnell erreicht. Die medizinische Versorgung ist durch im Ort ansässige Ärzte und die nahen Apotheken in Hachen oder Sundern gut abgedeckt. Den eigentlichen Reiz macht jedoch der Freizeitwert aus: Ob Sie morgens am Ufer joggen, den Nachmittag im Kurpark verbringen oder das gastronomische Angebot an der Promenade genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Ringstraße selbst bietet dabei einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Dorfgemeinschaft verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
