Einfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

9.267 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  563 m² Grundstück

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Juist (26571)

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Auf der idyllischen Nordseeinsel Juist präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in ruhiger Insellage und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich ideal für den Betrieb einer kleinen Pension oder eine Kombination aus Eigennutzung- und Festvermietung.

Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung in gefragter Insellage.

Das Haus besticht durch seine klassische, norddeutsche Klinkerfassade, das steile Satteldach sowie seine klare, funktionale Aufteilung. Die Immobilie wurde bislang als Wohnhaus mit separaten Apartments genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenhaus bis zur Festvermietung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss - Einheit rechts
Wohnbereich, Essplatz mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur mit Garderobenbereich

Erdgeschoss links:
Wohnraum, Essbereich, Küchenbereich, Duschbad, Flur und Eingangszone

Obergeschoss:
Wohnraum, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauszugang über internes Treppenhaus

Untergeschoss:
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Heizungs- & Abstellraum

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Marina Kloster-Eden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1