Modern & hell: 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nahe der Salbker Seen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Fermersleben, steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt durch ihren modernen, hochwertigen Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche einen freundlichen, einladenden Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und gemeinsames Wohnen bietet. Das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Dusche besticht durch zeitlose Eleganz und praktische Funktionalität. Eine Waschmaschine kann bequem im Bad angeschlossen werden; alternativ stehen im Haus gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner gegen ein kleines Entgelt bereit. Ein trockener Vollkeller sorgt für wertvollen Stauraum. Ein eigener Parkplatz direkt am Haus erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Gepflegte Marmorstufen im Treppenhaus, ein ordentlicher Innenhof sowie ein abschließbarer Fahrradraum unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses. Für Gartenliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen der angrenzenden Pachtgärten anzumieten. Fernsehen, Strom und Telefon werden vom Mieter eigenständig angemeldet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist WG-geeignet und Haustiere sind willkommen, was sie besonders attraktiv für Paare, Familien, Wohngemeinschaften und Berufstätige macht.
Der Stadtteil Magdeburg-Fermersleben liegt im Süden der Landeshauptstadt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage, nur wenige Schritte von der Elbe und weitläufigen Grünbereichen entfernt. Die gepflegte Nachbarschaft und das harmonische Umfeld sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 8 erreichen Sie in etwa 3-5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in 12-15 Minuten bequem in die Innenstadt. Die Buslinie 57 ergänzt das Angebot und der nahegelegene Buckauer Bahnhof bietet zusätzliche Mobilität in Richtung Hauptbahnhof und Umland - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte und Drogerien liegen etwa 1-2 km entfernt und sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte erreichen Sie in 5-10 Gehminuten, perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch. Auch für Familien ist der Standort attraktiv: Mehrere Kitas befinden sich in der Umgebung, die Grundschule Buckau liegt rund 1,5 km entfernt. Hausärzte, Physiotherapie und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, das Uniklinikum befindet sich nur etwa 3,5 km entfernt. Über die B1, B71 und die A14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass auch die Städte Berlin, Leipzig und Hannover unkompliziert erreichbar sind. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Flexibilität.
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