IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 72 m² Büdingen 63654

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.292 €/m²
2 Zimmer • 72 m²

Ihre Kapitalanlage in Büdingen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Betreutes Wohnen - Ihre solide Kapitalanlage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage, die für betreutes Wohnen konzipiert ist. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küchenecke, der dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide.

Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines bestehenden Betreibervertrags für betreutes Wohnen, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.332,00 EUR erzielt.

Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und Besonderheiten dieser attraktiven Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.291,67 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 38