Wohnen mit Perspektive:Zwei Häuser, ein Grundstück-flexible Nutzungsmöglichkeiten inkl.
Kurzbeschreibung
Ackerweg
Objekt
In ruhiger Wohnlage im Erholungsort Wiek auf der Insel Rügen bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie zum Kauf an. Doppeltes Wohnglück-ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 945 m großen Grundstück. Das Vorderhaus Bj. 2006 verfügt über eine Wohnfläche von 166 m². Diese Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten geteilt -eine im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss. Insgesamt stehen hier 7 Zimmer zur Verfügung, davon 4 im EG mit Terrasse, EBK und Kamin und 3 im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung als Teilvermietung oder Kombination aus Wohnen oder Arbeiten. Das zweite Wohnhaus Bj. 1920 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Es eignet sich hervorragend als großzügiges Hauptwohnhaus für eine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie eine Garage .
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
945 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Garage
gute Ausstattung, zwei EFH auf einem Grundstück ca. 945 m², ruhige Sackgasse im Ackerweg in Wiek, Vorderhaus: Bj. 2006 ca. 166 m² 2 Wohneinheiten EG & OG insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Kamin , Einbauküche, Terrasse Hinterhaus / Wohnhaus: Bj. 1920 saniert 2003 ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EBK, 2 Bäder, Kamin 2- geschossige Bauweise, sofort nutzbar (Eigennutzung oder Vermietung) Garage, Carport und Freisitz vorhanden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Lage auf der Insel Rügen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.720,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiek (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein besonders angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Es eignet sich ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Natur. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarf im Ort Wiek bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hafen von Wiek mit seinem maritimen Flair befinden sich in kurzer Entfernung.
