Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €

7.895 €/m²

9 Zimmer  •  152 m²  •  4.530 m² Grundstück

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Emmelndorf, Seevetal (21218)

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Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage von Seevetal eröffnet spannende Perspektiven - ob für Familien mit Platzbedarf oder für Investoren mit Blick auf eine attraktive Neubebauung. Die Umgebung ist angenehm gewachsen, familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt.

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XX9J

Vielseitige Möglichkeiten - ganz nach Ihren Plänen

Auf Basis der aktuellen Planung ergeben sich verschiedene Nutzungsszenarien:

Erhalt der Bestandsimmobilie plus ein zusätzlicher Bauplatz

Abriss der Bestandsimmobilie und damit bis zu drei Bauplätze

Zur Bestandsimmobilie

Bei der vorhandenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit Charakter, das historischen Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde 1986 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert, sodass das Haus zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird:

Neue Fenster (2019)

Modernisierung der Bäder (2020/2021)

Einbau einer modernen Küche (2022)

Erneuerung der Terrassenüberdachung (2022)

Gerade die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Sommerabenden und Grillrunden mit Familie und Freunden ein.

Raumaufteilung

Das Haus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Mischung aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich empfängt Sie über eine moderne Haustür. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.

Links befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet Platz für individuelle Ideen - ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Badezimmer sowie die moderne Küche.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung: ein Gästezimmer, ein großes lichtdurchflutetes Kinderzimmer sowie ein weiteres Jugendzimmer mit separatem Schlafzimmerbereich. Über einen zusätzlichen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleide-/Kleiderbereich überzeugt.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2022 erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Außenbereich & Nebenflächen

Das Platzangebot wird durch die große Terrasse sowie einen Teilkeller ergänzt. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage auch praktische Abstellmöglichkeiten. Die Tanks der 2015 modernisierten Ölheizung sind separat in einem Nebengebäude untergebracht.

Hinweis zur Privatsphäre

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber wurden im Exposé bewusst nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht.
Über den 360° Rundgang erhalten Sie jedoch Zugang zu allen Räumen und können sich bequem einen vollständigen Eindruck der Immobilie verschaffen.

Sonstiges Pump Immobilien Beratung GbR - Ihr starker Partner für Immobilien

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Tel.: 04101-5324050
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Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.


Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00