Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

1.967 €/m²

6 Zimmer  •  183 m²  •  1.600 m² Grundstück

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Mittelsaurenbach, Ruppichteroth (53809)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1930 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Altbauflair und eine warme, einladende Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Architektur.

Auf rund 183 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den behaglichen Wohncharakter.

Ein echtes Highlight ist der große Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und praktische Nutzung.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist - ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Projekte.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre, ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück sowohl links vom Haus als auch rechts noch bebaubar ist - eine seltene Gelegenheit, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder weitere Wohneinheiten bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Wohnflächen und das große Grundstück - ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial für die Zukunft.

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=348fa927be1ef6cfce7589928e6351efc7e882ceca5efa11bd171c9ec3a862fa57a15a8cb5c5360ca3fad6bcbbf46393b8b545d5a5c67f061d00ed8c&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4851093.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert