Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 178.000 € 4 Zimmer 110 m² 1.905 m² Grundstück Jerisau Glauchau 08371

Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
178000 €
1.618 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1.905 m² Grundstück

großes Grundstück + Fachwerkhaus

Das schöne Fachwerkhaus wurde vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet. Es ist nicht unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die äußerlich wichtigsten Vorgaben zu Dacheindeckung, Giebelverkleidung, Fenstern usw. sind in den letzten beiden Jahren umgesetzt worden. Nicht denkmalgeschützt sind die Nebengelasse und die Scheune.

Das Wohnhaus befindet sich in einer teils fortgeschrittenen und teils rohbauseitigen Innenausbauphase. Insofern sind Ihre eigenen Vorstellung noch weitgehend umsetzbar. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Flur, ein Raum des ehemaligen Bads, ein Abstellraum und der offene Wohn- und Kochbereich mit einer Terrassentür zur Verfügung. Im Obergeschoss ohne Schrägen befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer. Nach Einbau der zwischenzeitlich entfernten Dachgeschossdecke kann weiterer Nutzraum entstehen.

Das ca. 1.905 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Scheune, Nebengelasse, Parkplätze und Garten- sowie Wiesenflächen. Ob eine Teilfläche mit einem Einfamilienhaus bebaubar wäre, ist nur durch eine Bauvoranfrage zu klären.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
1.905 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Garten
3 Stellplätze

- Fachwerkhaus, Baujahr vermutlich um 1750, denkmalgeschützt,
künftige Investitionen sind insofern nach dem Einkommenssteuergesetz
auch für den Eigennutzer steuerlich absetzbar
- nicht unterkellert, fachgerechte Sanierung begonnen, u. a. ab 2024
Eindeckung mit Prefa-Dach, Holzverkleidung der oberen Giebelseiten, ELT-
Leitungen, Innentreppen, Holzfenster, Wärmedämmung Außenwände
Obergeschoss usw.
- bauzeittypische Aufteilung mit teils eingeschränkten Deckenhöhen
- im EG Flur, ehemaliger Badraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche
geplant, Abstellraum mit Zugang zu einem bergähnlichen Keller
- im OG Flur, geplantes Bad, Schlaf- und Kinderzimmer
- großer Dachboden, eventuell ausbaufähig
- Scheune, ebenfalls Fachwerk, mit neuem Erdgeschossfußboden und fast
abgeschlossener Trockenbauverkleidung, weiter modernisierungsbedürftig,
Dachflächen vor ca. 20 Jahren neu gedeckt
- zwischen dem Wohnhaus und der Scheune existieren mehrere
Nebengelasse, teilweise mit neuer Blechdacheindeckung
- das ca. 1.905 m² große Grundstück ist erschlossen mit Strom, Telefon,
Trinkwasser und Abwasser über eine Druckleitung, Teilfläche mit Auflagen
eventuell bebaubar
- mit verkauft wird eine Verkehrsfläche vor dem Grundstück mit ca. 101 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

178000 €

1.618,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

191.350 €1

Kaufpreis

178.000 €

Kaufnebenkosten

13.350 €

Notarkosten (1,5%)

2.670 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jerisau, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt inmitten des Ortsteils Jerisau, unweit der Kirche und in der Nähe von Wiesenflächen.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den "Glauchauer Herbstlauf" an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

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Online-ID: 264TW4TT3WGF

Referenznummer: 170-2970