Im Burglengenfelder Stadtteil Wölland entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Das stilvoll geplante Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Es entstehen gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bis ca. 88 m², die optimalen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Jede Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine sowie einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen sogar über einen eigenen Gartenanteil.
Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche zum Preis von 13.500 € (Tiefgarage) bzw. 7.500 € (Außenstellplatz) mit zu erwerben sind.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2027 und die komplette Fertigstellung für Frühjahr 2028 geplant. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Die Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) errichtet. Dank dieses Standards profitieren Käufer von attraktiven KfW-Konditionen und Kapitalanleger zudem von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten.
Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen bzw. Unterlagen zu diesem interessanten Bauvorhaben.
Merkmale
Garten
-KfW 40 QNG-Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Terrasse mit Garten bzw. großzügiger Balkon -Eichen-Parkett -Waschmaschinenanschluss im Bad -elektrische Rollos -Abstellraum -Kellerabteil -Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
353095 €353.095 €
4.496,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
372.514 €1
Kaufpreis
353.095 €
Kaufnebenkosten
19.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.296 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.358 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert errichtete Rathaus, der wunderschöne Marktplatz oder die alles überragenden Reste der imposanten Burganlage oder das weit über die Region hinaus bekannte Wohlfühlbad "Bulmare". Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört. Von der Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können. Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
