Ein Zuhause in idyllischer Familiensiedlung - 169 m² Lebensfreude, effizient & nachhaltig (B)
Dieses im Jahr 1996 erbaute und sehr gepflegte Haus in moderner, massiver Holzfertigbauweise befindet sich im beliebten Leipziger Südwesten und bietet auf rund 169 m² Wohnfläche sowie einem 750 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienhaus eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie mit circa 105m² Wohnfläche ein großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker und Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse, drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit circa 64m² bietet drei weitere Zimmer, ebenfalls eine eigene Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Südwest-Balkon und ein weiteres Bad.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zisternen und ein durchdachtes Drainage- und Versickerungssystem erleichtern die Gartenpflege.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit etwa 100 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Fitness oder ein Homeoffice. Ein separates Bad sowie ein Hobbyraum befinden sich ebenfalls im Keller. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus sowie eine separate Garage zur Verfügung, das Grundstück ist über zwei Einfahrten zugänglich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauträger Familie LUXHAUS ist seit 100 Jahren erfolgreich mit nachhaltiger und innovativer Bauweise auf dem Markt etabliert, dies spiegelt sich sehr gut in in diesem Haus wieder.
Dank der effizienten Bauweise und Mineralfaserdämmung erreicht das Haus einen Energiekennwert von 73,3 kWh/m²a (Klasse B). Dieses besondere Objekt verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage.
Ein Angebot welches sich bestens eignet für 2 Familien, Mehrgeneration oder Selbstnutzer mit Kapitalanlage im eigenen Haus.
Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Rundgang durch das Anwesen zur Verfügung.
## Nächstes Open House nach Rücksprache am Samstag, den 07.03.2026
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschocher, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Leipziger Stadtteil Großzschocher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Cospudener See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport bietet - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar: Eine Haltestelle liegt nur etwa 12 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Auch überregional ist der Standort gut angebunden. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, der Flughafen Leipzig/Halle liegt etwa 31 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Erholung und Familienfreundlichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,71 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 28.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.87
