Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung (inkl. EBK) + TG Stellplatz in Essen Kettwig
Diese gepflegte und großzügig geschnittene provisionsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Essen-Kettwig. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m2 und insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz fur Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Im Kaufpreis der Wohnung von 309.000€ ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten enthalten. Gerne können weitere Möbelstücke übernommen werden. Hinzu kommt ein großer Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, Strom für u.a. E-Autos vorhanden) zzgl. 20.000€.
Seit 2018 bis heute ist diese Immobilie durch die Eigentümerin bewohnt und ist seit der Fertigstellung im Besitz dieser Familie. Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden (nach Absprache auch eher).
Im Jahre 2024 wurden alle Rolläden ausgetauscht. 2023 wurden 3 Nachtspeicheröfen durch energiesparende Elektroheizungen (BOS WFH Heizung mit Speicherkern) inkl. digitalen Thermostaten ausgetauscht (gerne über neuen Regelungen der Gasheizungen informieren. Diese werden mit zusätzlichen Steuern versehen. Das führt dazu, dass sich das Heizen mit Strom im Vergleich kostengünstiger entwickelt.) 2022: Erneuerung der Wohnungseingangstür 2009: Sanierung der Balkone
Zum Bodenbelag: Die beide Bäder sind mit grauen Steinfliesen gefliest. Alle weiter Räume inkl. Balkon sind mit Granit ausgelegt.
Der Balkon bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Aussicht vom Balkon ist unverbaut und "grün".
Des Weiteren gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zwei gemeinschaftliche Trockenkeller und ein Gemeinschaftstrockner zur Immobilie.
Große Grünflächen zum entspannen/ spielen sowie ein kleiner Spielplatz liegen unmittelbar vor und hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 weiteren Parteien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.783,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.265 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
26.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moselstrasse , 9, Kettwig, Essen (45219)
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad sowie ärztliche Versorgung. Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den OPNV sowie die Autobahnen A52 und A3 ist hervorragend, wodurch sowohl die Essener Innenstadt als auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Bochum, Duisburg, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr zügig erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Strom
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
