***Möbliertes City-Apartment im Zentrum Mannheim mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz***
Diese kompakte, möblierte City-Wohnung befindet sich im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof und bietet auf ca. 18 m² eine durchdachte Nutzung auf kleinem Raum. Das Apartment überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ist bereits voll ausgestattet, sodass Einzug oder Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich ist. Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sowie über einen Tiefgaragenstellplatz, der besonders in zentraler Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Durch die Möblierung mit Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, TV und Pantryküche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen: Dieses City-Apartment wird möbliert verkauft und ist hervorragend ausgestattet für sofortige Nutzung oder zeitnahe Vermietung. Zur Einrichtung gehören ein Bett, ein Schrank, ein Schreibtisch mit Stuhl, ein Fernseher sowie eine praktische Pantryküche, die den Wohn- und Lebensalltag optimal abdeckt. Der Balkon bietet zusätzlich privaten Freiraum im Freien. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Parkplatzkomfort in zentraler Lage. Alle Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Apartment ohne weiteren Investitionsbedarf übernommen werden kann.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
7.333,33 €/m²
Hausgeld
116 €116 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.240 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
9.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerfeldstraße 11, Lindenhof, Mannheim (68163)
Das Apartment liegt im innerstädtischen und dennoch ruhigen Lindenhof von Mannheim, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof, der Universität und Hochschule entfernt und durch hervorragende Verkehrsanbindungen bestens angebunden. Der Lindenhof gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Mannheims ? er zeichnet sich durch seine Nähe zur Rheinpromenade, den weitläufigen Grünflächen des Waldparks und eine hohe Lebensqualität aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsräumen mit Spazier- und Radwegen entlang des Rheins sowie vielfältigen Freizeitangeboten in fußläufiger Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
.Solide vermietete Kapitalanlage mit Balkon im gefragten Mannheim-Lindenhof .Jahreskaltmiete: ca. 6.600 € .Monatliches Hausgeld: 116 € (entspricht ca. 1.392 € p.a.; umlagefähiger Anteil gemäß Wirtschaftsplan) .Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
