Zwei Wohneinheiten, doppelte Möglichkeiten – Ihr modernes Traumhaus mit 217 m² voller Lebensqualität!
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Haus mit zwei Wohneinheiten, insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, bieten wir Ihnen eine großzügige und moderne Immobilie mit durchdachter Architektur und flexiblem Raumkonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein GrundstĂĽck besitzen, unterstĂĽtze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hier beratend durch den gesamten Prozess.
Jedes Haus wird individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Neben diesem Zweifamilienhaus können selbstverständlich auch andere Haustypen realisiert werden – ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
879 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Das Haus mit zwei Wohneinheiten, insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Im Innenbereich profitieren beide Wohneinheiten von einer durchdachten Elektroinstallation, stilvollen Sanitärobjekten in den Bädern und Gäste-WCs sowie hochwertigen Materialien, die Sie individuell auswählen können. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen als auch die attraktive Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten.
Selbstverständlich werden sowohl die Ausstattung als auch die Grundrisse gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt – für ein vielseitiges Zuhause, das funktional, repräsentativ und technisch auf dem neuesten Stand ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.585,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gurtweil, Gurtweil, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gurtweil ist ein idyllischer Ortsteil der Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, malerisch am Hochrhein gelegen und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Nähe zur Kreisstadt Waldshut sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Schaffhausen machen den Ort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Als Teil von Waldshut-Tiengen profitiert Gurtweil von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seinen dörflichen Charakter und die reizvolle Landschaft am Hochrhein mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur städtischen Infrastruktur sowie zur Schweiz auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
