Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne Wohnung mit Gartenzugang
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, wodurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet wird. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Gartenbereich und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurde modernes Laminat verlegt, das den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit großer bodengleicher Dusche und stilvollen dunklen Fliesen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.126,50 €
Kaltmiete
18,04 €/m²
830 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Leinfelden, umgeben von Wiesen und Feldern. Leinfelden-Echterdingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Großraum Stuttgart und verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, zudem verfügt der Stadtteil über eine Haltestelle der S-Bahn sowie der Stadtbahnlinie (U) mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse befinden sich in kurzer Distanz, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote das Freizeitangebot abrunden. Das nahegelegene Sportzentrum Leinfelden bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Leinfelden vereint damit ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in idealer Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
