Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.961 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  674 m² Grundstück

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Widukindland, Osnabrück (49086)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Zweifamilienhaus im begehrten Osnabrücker Stadtteil Widukindland besticht durch seine attraktive Aufteilung, sein helles Ambiente und seine hervorragende Lage.
Die Immobilie wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 178 m², auf einem eigenständigen Grundstück von ca. 674 m². Die ruhige, komplett eingezäunte Grundstücksgestaltung vermittelt ein friedliches Zuhause-Gefühl und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit.
Die Unterbringung erfolgt aktuell in zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Haus auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumnutzung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Große Fensterflächen lassen das Zuhause in helles, freundliches Licht durchfluten, und die praktische Verteilung der Räume unterstützt ein entspanntes Familienleben oder eine clevere Vermietungsstrategie. Des Weiteren stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie ein großzügiger Balkon, der einen zusätzlichen Blickfang und eine wunderbare Ergänzung zum Wohnkomfort bildet.
Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilienausstattung umfasst eine ca. im Jahr 1995 verlegte Öl-Heizung, die für zuverlässige Wärme sorgt, während Bodenbeläge und Wände ca. im Jahr 2025 teilweise erneuert wurden und somit modernen Ansprüchen gerecht werden.
Die Immobilie beherbergte bis dato zwei Wohneinheiten, deren optimale Trennung die private Nutzung oder die Vermietung gleichermaßen attraktiv macht, der Grundriss wurde ca. 1970 angepasst, um eine zeitgemäße Raumnutzung sicherzustellen. Die Fenster wurden ca. 2016 nahezu vollständig erneuert und verfügen über dreifach verglaste Isolierverglasung, die für hervorragende Energiewerte und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Ausstattung lässt erkennen, dass der Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Komfortmerkmalen harmonisch verbunden ist.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktiv geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie mit Potenzial - vielseitig nutzbar als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus, begleitet von einem harmonischen Außenbereich, der jeden Anspruch an Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen