Entdecken Sie Ihre Traumvilla in Neckargemünd - Individualität trifft Eleganz!
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Neckargemünd, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Traumhaus genug Platz für die ganze Familie. Genießen Sie das Leben in der Natur, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Dank des durchdachten Baukonzepts und der hochwertigen Materialien wird Ihre Villa nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort voller Lebensfreude und Stil.
Das Baukonzept dieser Villa fördert nicht nur die individuelle Gestaltung, sondern auch die Energieeffizienz. Der KFW55 Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist diese Villa der Inbegriff von Komfort und Eleganz.
Merkmale
612 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
725299 €725.299 €
3.095,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
801.962 €1
Kaufpreis
725.299 €
Kaufnebenkosten
76.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neckargemünd, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine kurze Lieferzeit, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
