Attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage von HH-Hamm zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Hamm.
Das gepflegte Grundstück umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit rund 42 Wohneinheiten sowie zugehörige Keller-/ Abstellflächen. Vor den Gebäuden stehen freie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, nach Südosten ausgerichteter Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahr 1957 errichteten Wohnhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Parteien. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verfügt sie über einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohn-/ Esszimmer, großzügigem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Tageslicht sowie einem hell gefliesten Duschbad. Der Flur ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zur Ausstattung zählen Laminat-/ Fliesenböden, Holzfenster mit Doppel- Isolierverglasung sowie weiß gestrichene Innentüren. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen.
Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 300,00 €. Die Wohnung wird in Kürze frei geliefert und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
5.204,55 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Hamburg (20537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamm-Mitte, einem zentralen Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Lage ist verkehrsgünstig und hervorragend an den Hamburger Nahverkehr angebunden.
Die U-Bahnlinien U2 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, und von dort aus benötigen Sie weniger als 10 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wasserlage am Kanal verleiht der Immobilie einen besonderen Freizeitwert. Hier können Sie schnell Kanus oder SUPs zu Wasser lassen.
Ein nahegelegenes Fitnessstudio ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem soll auf dem Gelände des ehemaligen Aschberg-Bads ein kleines Hallenbad entstehen.
Durch die Nähe zum Horner Kreisel und der A20 gelangen Sie in nur 30- 45 Minuten an die Ostseeküste, eines der schönsten Naherholungsgebiete Norddeutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ausschließlich in Begleitung unseres Teams möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung.
Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Durch unsere guten Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern können wir Sie kompetent begleiten und von unserem Netzwerk profitieren lassen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und unterstützen Sie auf Wunsch im gesamten Verkaufsprozess. Unser kostenloser Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" steht Ihnen auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden etc.), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, sofern ein Vertrag zustande kommt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.46
