Haus zum Kauf 59.000 € 12 Zimmer 333,2 m² 3.496 m² Grundstück Krevese 39606

Haus zum Kauf
59000 €
177 €/m²
12 Zimmer • 333,2 m² • 3.496 m² Grundstück

Zauberhaftes Bauernhaus bei Osterburg

Dieser charmante Bauernhof wartet auf Sie.

Auf einem 3.496 m² großen Grundstück befindet sich dieses 1901 erbaute und im Jahr 1995
sanierte Fachwerkhaus. Auf 333,22 m² Wohnfläche finden Sie 12 Zimmer, die viel Platz für
Freiheit und Kreativität bieten.

Zwei separate Eingänge sorgen für Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Raumprogramm lässt
Platz für Kinder und Gäste. Eine großzügige Einfahrt führt auf den Innenhof mit 2 geräumigen
Garagen, einem Nebengelass und der Scheune. Im Garten ist Platz für Groß- und Kleintiere.
In unserem 360°-Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Eindruck von diesem schönen
Bauernhaus verschaffen.

Genießen Sie die ländliche Ruhe und verbringen Sie schöne Abende mit der Familie.

Merkmale

3.496 m² Grundstück
Gäste-WC
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Terrasse
- weitläufiger Garten
- großzügiger Hof
- Nebengelass
- große Scheune
- 2 Garagen

Sanierungen:

- Fenster 2017
- Teilsanierung 1995

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

177,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5.999,00 Euro inkl. 19% MwSt. nach notariellem Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

63.136 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

4.136 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.950 €

Provision für Käufer (0,01%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krevese (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krevese ist ein malerischer Ortsteil von Osterburg in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die
Ortschaft ist problemlos über die Landstraße 9 und ebenfalls über die B189 zu erreichen.
Die Gemeinde liegt im Norden von Sachsen-Anhalt und ist von einer naturgebundenen
Umgebung geprägt. Dabei laden die grünen Wiesen, Felder und kleinen Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Im naheliegenden Osterburg finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige
Auswahl an Freizeitaktivitäten. Verschiedene Bildungsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten
bietet ihnen der Nachbarort Osterburg.

Insgesamt schafft der Ort eine familienfreundliche Atmosphäre und ist ideal für Menschen,
welche die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern berate ich Sie persönlich.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 476,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 51.40, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Elsterweg 2, 39110 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Thomas PreußeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NF7WI3RCDH

Referenznummer: TP-DSH-122