Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

600000 €600.000 €

2.586 €/m²

8 Zimmer  •  232 m²  •  650,1 m² Grundstück

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Hedendorf, Buxtehude (21614)

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Objektnr: 1066748

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Buxtehude. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet und nach WEG geteilt ist.

Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 24.000 €, welches kurzfristig für 3 WE erhöht wurde und die vierte WE steht kurzfristig an. Die ursprünglich 1970 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Elektronik erneuert. Zudem wurden die Bäder, Küchen und Bodenbeläge der Wohneinheiten modernisiert.

Verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 232 m² Gesamtfläche. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei.

Zudem gibt bei 3 Wohnungen Balkone sowie auch ein ca. 789 m² großes Grundstück zur gemeinsamen Nutzung. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze dafür, dass Pkws sicher untergebracht werden können.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,59 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 232,14 m², Nutzfläche: 374,40 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022