Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer angenehmen, attraktiven Lage von Saarburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente. In einem Haus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zusätzlich hervorzuheben ist, dass die Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet ist und im vermieteten Zustand verkauft wird.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet die Wohnung komfortablen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit seinem hellen, offenen Charakter für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt.
Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einer komfortablen Ausstattung - ideal für alle, die in Saarburg ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld und eine sichere Kapitalanlage suchen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt durch Gas Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten der Immobilie:
- langfristig und zuverlässig vermietet - 3 Schlafzimmer - großes Wohn-/Esszimmer - Balkon - Keller - die Küche ist im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
294800 €294.800 €
3.275,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.960 €1
Kaufpreis
294.800 €
Kaufnebenkosten
31.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.422 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.474 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.
19 km bis L-Wormeldange 21 km bis L-Remich 43 km bis L-Kirchberg 23 km bis D-Trier
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
