Frisch renovierte 3-Zi-ETW in HH-Wilstorf; PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 56 m²) mit ca. 40 m² Kelle – frei geliefert
21079 Hamburg-Harburg
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich diese charmante und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 40 m² Nutzfläche; außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Überblick:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit integrierter Beleuchtung, von dem alle Räume praktisch erreichbar sind.
✔ Ausstattung & Modernisierung
* Frisch renoviert
* Neue Zimmertüren
* Neuer hochwertiger Laminatboden in moderner Holzoptik
* Helle, freundliche Wandgestaltung
* Moderne Deckenspots im Flurbereich
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
* Großzügiges Wohnzimmer
* Zwei weitere gut geschnittene Zimmer
* Küche mit mod. Fliesenoptik und ausreichend Platz
* Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* ca. 40 m² Kellerraum (sehr selten in dieser Größe)
Die gut proportionierten Räume sowie die klare Auftei-lung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/4 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 40 m²)
1 WC
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1902
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.800 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
289.175 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
20.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung / 21079 Hamburg-Harburg;
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Harburg, einem Stadtteil mit stetiger Entwicklung und hoher Wohnraumnachfrage im Süden der Hansestadt. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend gepfleg-ter Mehrfamilienhausbebauung. Hier profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Phoenix-Center Harburg, diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine Fachgeschäfte prägen das lebendige Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist hervorragend
Der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernbahnanschluss ist schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie in ca. 15–20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich bestehen sehr gute Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die A1 und A7 – ideal für Berufspendler.
Freizeit & Erholung:
Harburg bietet zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Harburger Stadtpark, die Außenmühlen-teiche sowie die Harburger Berge. Diese ermöglichen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Eigennutzer, die sofort einziehen möchten
Paare oder kleine Familien
Kapitalanleger (durch freie Lieferung flexibel vermietbar)
Käufer, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche benötigen
