Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  90,6 m²  •  216 m² Grundstück

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Elzstraße 1, Emmendingen (79312)

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Ein zukünftiges Schmuckstück für Interessenten mit kreativen Ideen und handwerklichem Verständnis, die das Potenzial dieser teilrenovierten Immobilie auch im derzeitigen Zustand zu schätzen wissen.
Die Geschwister des ehemaligen Eigentümers als Verkäufer würden sich freuen, eine Käuferin oder einen Käufer zu finden, der bereits bei der ersten Besichtigung erkennt, wie sich dieses Haus mit Engagement und Vision zu einem echten Zuhause entwickeln lässt. Hier besteht die Möglichkeit, mit eigenen Ideen etwas Einzigartiges zu schaffen.
Erste Renovierungsmaßnahmen wurden vom inzwischen verstorbenen Voreigentümer bereits durchgeführt.

Dazu zählen die Aufstockung des Dachgeschosses, die Neugestaltung des Wohnbereichs mit Schwedenofen sowie der direkte Zugang zum kleinen Gartenbereich.
Zudem wurden die Elektrik saniert und im neu gestalteten Badezimmer 2010 eine neue Gastherme installiert sowie die Heizkörper erneuert. Zudem auch eine extra breite Badewanne sowie eine bodengleich geräumige Dusche eingebaut.

Sanierungsbedarf Noch nicht renoviert wurden 2010, ein Gäste-WC im Erdgeschoss (Hochparterre) sowie ein weiteres Badezimmer im Kellerbereich sowie die Fassaden. Ausbaumöglichkeiten Eine ehemalige Werkstatt bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum, ein Atelier oder ähnliche Nutzungskonzepte zu realisieren.
Gartenbereich Der Garten ist überschaubar, verfügt jedoch über eine nutzbare Pergola sowie einen Schuppen mit Gewächshaus müsste zurückgebaut werden.
Ein Neubau in vergleichbarem Umfang erscheint grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.