Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

740000 €740.000 €

905 €/m²

817,8 m²  •  960 m² Grundstück

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Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

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+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Chemnitz zum Kauf an +++

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt im Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf, in einer ruhigen Nebenstraße mit gleichzeitig guter Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt.

Das Haus umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 748 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Fläche. Aktuell sind 10 der 13 Wohnungen vermietet, was für stabile und planbare Mieteinnahmen sorgt - eine ideale Ausgangslage für Kapitalanleger, Investoren und Investmentgesellschaften.

Alle 13 Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Kellerabteil, 8 Wohnungen zusätzlich über einen Balkon. Die Gewerbeeinheit bietet eine gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sich zusätzliche Ertragsperspektiven ergeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Zentrumsnähe und gemischter Nutzung (Wohnen/Gewerbe) unterstreicht das nachhaltige Investment- und Entwicklungspotenzial des Objekts.

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Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

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Ihr Bonus: Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 748,19 m², Nutzfläche: 984,41 m², vermietbare Fläche: 817,84 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 50.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.47