Ihre geräumige Doppelhaushälfte in Augsburg - Erstbezug - 355m² Grundstück
Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet dieses Doppelhaus und eignet sich damit perfekt für dieses Grundstück.
Das dreigeschossige Gebäude mit Flachdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen.
Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung.
In der obersten Etage haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.
Mehr Wohnen geht nicht.
Merkmale
355 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gern stelle ich Ihnen die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann entsprechend positiv für Sie berücksichtigt werden.
Im Preis enthalten:
- Einzugsfertiges OKAL Haus - Grundstückskaufpreis - Baunebenkosten
Für dieses Projekt kann auch die Kfw-Förderung beantragt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
873000 €873.000 €
5.378,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
952.181 €1
Kaufpreis
873.000 €
Kaufnebenkosten
79.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angegebene Grundstück gibt es exklusiv über meinen Kontakt zu kaufen und stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden.
Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit (seit 1998) nutze ich ein umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich.
Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte Grundstück separat verkauft wurde.
Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich.
Der Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an.
Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.
Thomas Lenz - https://www.okal.de/thomas-lenz
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
Energiestandard: Niedrigenergie
