Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

640000 €640.000 €

5.203 €/m²

3,5 Zimmer  •  123 m²  •  1. Geschoss

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Lehenstr. 9, Weingarten (88250)

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Weingarten - im beliebten Wohngebiet "Vorderer Ochsen" - befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert. Dadurch entsprechen sowohl die Bausubstanz als auch die technische Ausstattung einem modernen Standard. Die gesamte Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und erstreckt sich auf einer Ebene über die gesamte erste Etage des Hauses. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von knapp 60 m². Von diesem aus betritt man den teilüberdachten Balkon, dessen sonnige Süd-/West-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet - bei guter Sicht mit Alpen- und Seeblick.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
. ein großzügiges Elternschlafzimmer
. ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
. ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
. ein separates Gäste-WC
. zwei geräumige Flure
. einen Abstellraum
Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerräume im Untergeschoss (davon ein Raum ausgebaut) sowie zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
In einem gemeinschaftlich genutzten Kellerraum finden Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer Platz.

Die Wohnung ist derzeit selbstgenutzt und kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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