Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem moderne Architektur auf echtes Wohlgefühl trifft. Einen Ort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Inmitten des beliebten Stadtteils Osnabrück-Voxtrup entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 10 modernen Wohneinheiten, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.113 m² entstehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Die hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von 115,94 m². Durch den integrierten Aufzug gelangen Sie stufenlos in Ihre eigenen vier Wände. Als besonderes Highlight können Sie auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse den Abend ausklingen lassen! Effizienz trifft Komfort: Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten und hoher Wohnqualität. Der Baustart ist im Januar 2026 erfolgt, so dass mit einem Einzugstermin im Frühjahr 2027 gerechnet werden kann - perfekt für alle, die frühzeitig planen und in Qualität investieren möchten. Wohlfühlräume für jede Lebensphase: Jede Einheit bietet durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und moderne Ausstattungsdetails. Für jede Wohnung ist ein eigener Stellplatz im Außenbereich vorgesehen - komfortabel, sicher und direkt vor dem Haus. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung! Suchen Sie stattdessen lieber nach einer rollstuhlgerechten Wohnung? Dann werden Sie in diesem Objekt bei Wohnung Nr. 8 fündig.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Rollläden
- Erstbezug - Niedrigenergiehaus - PV-Anlage - bezugsfertige Erstellung - inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge - Aufzug - nachhaltiges Wärmekonzept - Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung - Vorbereitung für die Installation einer Wallbox je Stellplatz - Kaufpreis je Stellplatz 12.000,00 € - Baustart im Januar 2026 erfolgt. Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
493000 €493.000 €
4.252,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
545.110 €1
Kaufpreis
493.000 €
Kaufnebenkosten
52.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Osnabrück-Voxtrup
Voxtrup zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt sowie die Autobahnen A30, A1 und A33 in wenigen Minuten - ideal für Berufspendler und Vielreisende. In dem Neubaugebiet 'In der Steiniger Heide' wird in direkter Umgebung eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Ärztehaus errichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
