Charmantes 3-Familienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen
Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in Holzminden, verfügt über ein Grundstück von ca. 765 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Die schöne Immobilie hat drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand.
Der schöne, großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum verweilen ein. Eine Garage und weitere Stellplätzte sind vorhanden und im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum/Werkstatt.
Die Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage oder als ein Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
765 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 3 Wohneinheiten - großzügiger Garten - Stellplätzte vorhanden - Garage - Lagerraum/Werkstatt - Etagenheizung - Gastherme im Obergeschoss 2019 erneuert - Gastherme im Dachgeschoss 2014 erneuert - Gastherme im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren erneuert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreises Lippes, dem Köterberg, laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt, Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Herr Arnold Mobilnummer: 0173 - 5160 863
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
