3 Zimmer • 81 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.243 €
3 Zimmer • 81 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-Zi-Wohnung mit EBK, Stellplatz und hochwertiger Ausstattung
PANDION VERDE 2 vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahe Lebensqualität im Münchner Osten. Das Projekt umfasst drei Gebäudekörper mit sieben Häusern und insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem Energieeffizienzstandard EH40+QNG errichtet werden. Klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen stehen über 300 Fahrradstellplätze sowie Sharing-Angebote wie Lastenräder zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
PANDION VERDE 2 - ein Zuhause, das Komfort, Qualität und nachhaltiges Wohnen verbindet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.710,40 €
Kaltmiete
27,69 €/m²
2.242,74 €
Nebenkosten
317,66 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
6728.22 €6.728,22 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Zenzl-Mühsam-Straße 3, Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Die Lage von PANDION VERDE 2 verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit direkter Naturnähe. In nur einer Gehminute erreicht man den Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche Münchens, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenso sind Ostpark und Michaelibad schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an verschiedenen Geschäften. Familien profitieren von Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im Quartier.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist optimal: In etwa 20 Minuten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Wichtige Autobahnen wie die A8 oder A99 sind in Kürze zu erreichen und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung zu großen Arbeitgebern oder dem Flughafen. Auch Ausflugsziele wie die bayerischen Seen oder die Alpen sind ebenso schnell erreicht.
Damit bietet PANDION VERDE 2 eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart und eine Indexmiete p.a..
Die Bilder sind nur Visualisierungen bzw. stammen aus der Musterwohnung. Die abgebildete Möblierung im Grundriss ist nur Beispielhaft. Auch kann es noch zu Abweichungen gegenüber der Küchenskizze kommen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
