Kaufgelegenheit! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon *provisionsfrei*
Willkommen in Ihrer charmanten neuen Eigentumswohnung in Osterholz-Scharmbeck! Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Zuhause zu schaffen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Osterholz-Scharmbeck, einer lebendigen und zugleich ruhigen Stadt im Landkreis Osterholz. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Mobilität.
**Ausstattung:** Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2024 durchgeführt wurde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, das sich ideal in Schlaf- und Wohnbereich einrichten lässt, und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist neuwertig und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
**Highlights dieser Wohnung:** - Balkon mit sonnenreicher Ausrichtung - Einbauküche inklusive, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum - praktischer Abstellraum
**Zustand:** Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie unmittelbar nach dem Kauf einziehen und Ihre persönliche Note hinzufügen können.
Ergreifen Sie die Chance, um in dieser gepflegten und modernen Wohnung Ihr neues Domizil zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses attraktiven Angebots überzeugen.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Loggia
- Balkon - EBK - spearater Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
2.345,24 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
105.396 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
6.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Osterholz-Scharmbeck, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 1 Minute. Von dort aus gelangt man bequem in die umliegenden Orte und Städte. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Bremen, der in nur 29 Fahrminuten zu erreichen ist.
Die Stadt Osterholz-Scharmbeck bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Theater im Park.
Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und den öffentlichen Nahverkehr wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Marktwertanalyse Ratgeber Immobilienverkauf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 26.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35
