Modernes Wohnglück: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, die mit rund 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien bietet. Auf einem ca. 209 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss sowie einem gepflegten Gartenbereich, einer überdachten Terrasse und einem praktischen Geräteraum am Carport.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde die Heizungsanlage 2021 erneuert und 2019 wurde das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche und eine entspannende Badewanne.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außerordentlich gepflegten und modernisierten Zustand und bietet Ihnen den Komfort, den Sie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Wohnangebot.
Merkmale
209 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
. Wohnfläche ca. 94 m² . Grundstück ca. 209 m² . Nutzflächen: Spitzboden ca. 30m², Geräteraum ca. 14m²
. 4 Zimmer . 3 Schlafzimmer . 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne . 1 Gäste-WC
. Elektrische Rollläden . Hochwertige Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden) . Vorbereitung für Wallbox und Luftwärme-Pumpe
. Überdachte Terrasse und Bewässerungsanlage im Garten . Carport + Geräteraum (2024) . Nicht unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.818,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterfeld, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets von Meppen-Esterfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Meppener Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die Autobahn A31 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Lage mit stabiler Nachfrage im Eigenheimbereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 6.68, Distanz vom Zentrum: 1.65
