2 Zimmer Wohnung mit geschl. Balkon in Köln-Weidenpesch-OHNE KÄUFERPROVISION
2 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt
Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Ein großzügiger Abstellraum sowie Einbauschrank runden das Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist leerstehend bzw. sofort bezugsfrei und eignet sich somit zur direkten Selbstnutzung als auch langfristige Kapitalanlage.
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HAUSGELD - Hausgeld Wohnung ab dem 01.01.2023 EUR 350,00 Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
197300 €197.300 €
3.523,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
374 €374 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.888,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.072 €1
Kaufpreis
197.300 €
Kaufnebenkosten
16.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenpesch, Köln (50739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler wird´s nicht.
Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt.
Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und Stadtpuls
Ihr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof Zur alten Zollgrenze einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe.
Schnell drin schnell wieder daheim!
Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage und eine kurze Entfernung in die Innenstadt oder zur Shoppingmeile nach Nippes. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnnähe sind die Kölner City und die umliegenden Städte ganz nah! Das gilt auch für die umliegenden Stadtteile, denn Weidenpesch liegt eingebettet zwischen Niehl, Longerich, Nippes und Mauenheim. Wo betten Sie sich bald?
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).
Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her. Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
