Ihr neues Zuhause- Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Sauna
Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hohe Energieeffizienz sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand ohne aktuellen Investitionsbedarf. Auf ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Haus wurde im Jahr 2008 als modernes Fertighaus nach ehemaligen KfW-60-Energiestandard errichtet und steht für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Bereits von außen präsentiert sich das Objekt sehr einladend. Das ca. 587 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine großzügige Hofeinfahrt, eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse und hochwertigem Sonnensegel lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren besticht das Haus durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die hochwertige, offene Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder, die zeitlos gestaltet und sehr gepflegt sind. Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit einer eigenen Sauna einen besonderen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie, was die hohe Energieeffizienz des Hauses unterstreicht und langfristig Kosten spart. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus, auch im Untergeschoss, für wohlige Wärme. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem ansprechenden Grundstück - ideal für alle, die ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: Frühling 2026
587 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.031,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Gäufelden (71126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Gäufelden-Tailfingen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Tailfingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gäufelden und bietet eine sehr gute Kombination aus ländlichem Wohnen und funktionierender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Orte und Bahnhöfe schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die verkehrsgünstige Lage im Landkreis Böblingen ist Gäufelden ideal zwischen den Wirtschaftsräumen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und dem Nordschwarzwald eingebettet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Stuttgart. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,12 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
