1 Zimmer • 42,9 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.08.2026
1 / 6
1 / 6
Studio zur Miete - Erstbezug
305 €
1 Zimmer • 42,9 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.08.2026
Seniorenwohnung barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung für 1 Person ab 60 Jahren **Wohnberechtigungsschein erforderlich** Erstbezug
WICHTIG: Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen vollständig ausgefüllt und unterschrieben zurück an neumarkt@fewa-immobilien.de. Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen ab.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!
Im Herzen von Hamburg-Wandsbek entsteht mit dem Quartier „Am Neumarkt“ ein modernes und lebendiges Wohnprojekt. Auf drei Baufeldern werden insgesamt 376 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, die ein vielfältiges und nachbarschaftliches Wohnkonzept bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen wird in Etappen erfolgen.
Der vielfältige Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 4. Etagen und bietet sowohl passende Lösungen für Senioren, Singles und Paare als auch familiengerechte Wohnungen.
Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!
Besonderer Wert wird auf eine hohe Wohnqualität sowie auf die ansprechende Gestaltung der Außen- und Freiflächen gelegt. Die Tiefgaragendecken werden begrünt und als Freiflächen gestaltet. Zudem stehen im gesamten Quartier Kinderspielflächen zur Verfügung. Die Dachflächen werden vollständig extensiv begrünt.
Ausstattung des Gebäudes:
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller pro Wohneinheit
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
1 WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
463,75 €
Kaltmiete
71 €/m²
304,87 €
Nebenkosten
107,35 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
51,53 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
762.19 €762,19 €
Lage
Am Neumarkt, Wandsbek, Hamburg (22041)
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur.
Die Erschließung erfolgt über die umliegenden Straßen sowie eine neu angelegte Quartierszufahrt.
Drei halboffene Gebäudeblöcke präsentieren sich nach außen in geschlossener Bauweise und öffnen sich zum begrünten Innenbereich hin. Mittelpunkt des Quartiers ist ein öffentlicher Platz mit gemeinschaftlichen und gewerblichen Nutzungen, darunter eine Kindertagesstätte und ein Café.
Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer östlich des Wandsbeker Rathauses und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnstrecke gegeben.
Weitere Informationen
WICHTIG: Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen vollständig ausgefüllt und unterschrieben zurück an neumarkt@fewa-immobilien.de. Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen ab.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!
